bitpie官網(wǎng)下載正版|東京房?jī)r(jià)多少錢一平米

日本東京的房?jī)r(jià)是多少呢？ - 知乎

日本東京的房?jī)r(jià)是多少呢？ - 知乎首頁(yè)知乎知學(xué)堂發(fā)現(xiàn)等你來(lái)答?切換模式登錄/注冊(cè)日本房?jī)r(jià)家居?xùn)|京國(guó)外房產(chǎn)日本東京的房?jī)r(jià)是多少呢？關(guān)注者7被瀏覽28,098關(guān)注問(wèn)題?寫回答?邀請(qǐng)回答?好問(wèn)題 2?添加評(píng)論?分享?4 個(gè)回答默認(rèn)排序查和靜? 關(guān)注2022年4月至2023年3月首都圈新建公寓的平均價(jià)格為6907萬(wàn)日元（約353萬(wàn)人民幣），每平方米單價(jià)為103.9萬(wàn)日元（約5萬(wàn)人民幣），刷新了歷史最高值?！叭毡竟r(jià)格暴漲勢(shì)不可擋，供不應(yīng)求?！庇捎跂|京都中心的高額房屋供應(yīng)，該年度東京23區(qū)新建公寓的平均價(jià)格達(dá)到9899萬(wàn)日元（約506萬(wàn)人民幣），比上年度上漲17.2%。另一方面，發(fā)售戶數(shù)為2萬(wàn)8632戶，比上一季度減少12.9%。另外值得關(guān)注的是，首都圈二手公寓的市場(chǎng)動(dòng)向也和新建公寓一樣，價(jià)格持續(xù)上漲。平均成交價(jià)格與去年同月相比上升了6.8%，達(dá)到4441萬(wàn)日元（約227萬(wàn)人民幣）。單從2023年3月的日本首都圈公寓市場(chǎng)行情報(bào)告來(lái)看，日本首都圈新建公寓平均價(jià)格為14360萬(wàn)日元（約753萬(wàn)人民幣），與去年同月相比上漲了120.3%。另外，每平方米單價(jià)為199.9萬(wàn)日元（約10萬(wàn)人民幣），同比上漲104.8%。雖然供應(yīng)數(shù)量減少，但仍有高質(zhì)量高價(jià)格的公寓銷量良好，帶動(dòng)了公寓市場(chǎng)。神奈川縣的平均價(jià)格為5865萬(wàn)日元（約300萬(wàn)人民幣），埼玉縣4804萬(wàn)日元（約245萬(wàn)人民幣），千葉縣4908萬(wàn)日元（約251萬(wàn)人民幣），新建公寓價(jià)格的急劇上漲情況在郊外沒(méi)有出現(xiàn)。不過(guò)，在地價(jià)居高不下、建筑費(fèi)用持續(xù)上漲的情況下，未來(lái)郊區(qū)房?jī)r(jià)上漲壓力加大的可能性也比較大。發(fā)布于 2023-06-01 09:24?贊同 7??2 條評(píng)論?分享?收藏?喜歡收起?東寧地產(chǎn)持國(guó)土交通大臣免許? 關(guān)注回顧2000年以來(lái)東京房?jī)r(jià)20年走勢(shì)圖，東京房?jī)r(jià)幾經(jīng)沉浮，可最終，東京的房?jī)r(jià)還是緩緩上漲的。時(shí)至2020年，東京現(xiàn)在房?jī)r(jià)多少錢一平？從2014年到2019年這6年中，東京的地價(jià)上漲幅度分別是1.77%、1.94%、2.52%、2.86%、3.50%、4.17%；從這6個(gè)參數(shù)的遞增幅度來(lái)判斷，2020年的東京地價(jià)上漲幅度不會(huì)低于4.90%。發(fā)布于 2020-03-17 14:42?贊同 2??1 條評(píng)論?分享?收藏?喜歡收起??

日本房?jī)r(jià)高嗎？在日本買套房要多少錢？ - 知乎

日本房?jī)r(jià)高嗎？在日本買套房要多少錢？ - 知乎首發(fā)于日本房產(chǎn)投資切換模式寫文章登錄/注冊(cè)日本房?jī)r(jià)高嗎？在日本買套房要多少錢？海外房產(chǎn)研究院日本房?jī)r(jià)貴嗎？那要看和哪里對(duì)比。如果是和大多數(shù)發(fā)展中國(guó)家來(lái)比，那肯定還是貴的。但是，如果你對(duì)比一下發(fā)達(dá)國(guó)家的房?jī)r(jià)，那日本的房子還是相對(duì)便宜的。舉個(gè)例子：在日本東京23區(qū)內(nèi)投資不動(dòng)產(chǎn)，是最常見(jiàn)，也最不容易出錯(cuò)的投資方案。而在距離車站5~10分鐘左右，面積20~30平米的單身公寓是最搶手的。由于日本沒(méi)有公攤面積，所以這類單身公寓相當(dāng)于國(guó)內(nèi)的35~45平方左右。這類物件大概一套單價(jià)在2000~3500萬(wàn)日元左右居多，折合人民幣是100萬(wàn)到180萬(wàn)之間。而且日本買房是買不到毛坯房的，開發(fā)商負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)精裝修，比較人性的是定制新房還可以自己參與選配置，在交付的時(shí)候可以直接入住。城市里除了單身公寓，一般家庭的房子主要以60到90平方的兩居室和三居室為主，相當(dāng)于國(guó)內(nèi)的90到120平方左右。即使是在東京這樣的大城市，均價(jià)高達(dá)6萬(wàn)左右，每平方準(zhǔn)備400到600萬(wàn)就能買到一套市區(qū)永久產(chǎn)權(quán)的新房。不談國(guó)內(nèi)的北上廣，即便是跟我們的二線城市相比，東京的房?jī)r(jià)，也可以說(shuō)是非常親民了。并且，日本的房貸利率還特別低。給大家再舉一個(gè)例子。假設(shè)我們?cè)趶V州買一套房子，總價(jià)格500萬(wàn)，中國(guó)銀行房貸利率為5%，那么，按揭30年，等額本息計(jì)算的總利息約為466萬(wàn)。加上本金，你一共需要支付966萬(wàn)。這個(gè)利息都快趕上一套房子的價(jià)格了。與之對(duì)比，日本的房貸利率為1.41%，同樣是一套500萬(wàn)的房子，按揭30年，等額本息計(jì)算的總利息約為113萬(wàn)，少了353萬(wàn)。日本的房子不僅便宜，租售比也不錯(cuò)，而且還有增值的空間。前年，我在日本伊豆半島中心地區(qū)買了一棟一戶建，土地面積1083㎡，建筑面積155.4㎡。后來(lái)改造成了溫泉酒店，帶365天酒店合法運(yùn)營(yíng)牌照。房子的總價(jià)加上各種稅費(fèi)、以及房子的改建裝修費(fèi)用，一共花了66513168日元（約392萬(wàn)人民幣），去年一年的租金收入是4822746日元（約28.4萬(wàn)人民幣），平均每個(gè)月的租金收入約2.3萬(wàn)人民幣。而且，這還是凈收益，是已經(jīng)除去了房子持有的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各種費(fèi)用之后的租金收益。因?yàn)轫?xiàng)目方提供一站式托管服務(wù)，房子買了之后，我不用操心什么事，安心等著收租就行了。不過(guò)，在日本買房要做好長(zhǎng)期持有的準(zhǔn)備。5年以內(nèi)出售，稅費(fèi)非常高昂，最高能達(dá)到成交價(jià)格的40%。不過(guò)持有超過(guò)5年，稅費(fèi)就很低，可以忽略不計(jì)了。個(gè)人認(rèn)為，作為全球三大經(jīng)濟(jì)體的日元資產(chǎn)，還是可以適當(dāng)配置的。對(duì)日本房產(chǎn)感興趣的小伙伴，歡迎加微信一起聊聊~發(fā)布于 2023-02-13 18:31?IP 屬地廣東房?jī)r(jià)日本房?jī)r(jià)日本房產(chǎn)?贊同 1??添加評(píng)論?分享?喜歡?收藏?申請(qǐng)轉(zhuǎn)載?文章被以下專欄收錄日本房產(chǎn)投資小魚房產(chǎn)分析，幫你更好的把控房產(chǎn)投資

日本公示最新住宅樓價(jià)格，東京新房均價(jià)創(chuàng)33年新高 - 知乎

日本公示最新住宅樓價(jià)格，東京新房均價(jià)創(chuàng)33年新高 - 知乎切換模式寫文章登錄/注冊(cè)日本公示最新住宅樓價(jià)格，東京新房均價(jià)創(chuàng)33年新高chuguola20+年的海外經(jīng)驗(yàn)！日本不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所（位于東京新宿）近期公布了2022年度東京23區(qū)新建住宅樓的平均價(jià)格，比2021年度上漲17.2%，漲至9899萬(wàn)日元（約合人民幣506.65萬(wàn)元），創(chuàng)出有可比數(shù)據(jù)的1990年度以來(lái)的歷史新高。東京圈（東京、神奈川、埼玉、千葉）的均價(jià)上漲8.6%，達(dá)到6907萬(wàn)日元。另外，不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所公布的數(shù)據(jù)還顯示，2023年3月新建住宅樓價(jià)格東京23區(qū)漲至上年同月的2.7倍，均價(jià)達(dá)到2.175億日元（約合人民幣1115.73萬(wàn)元），東京圈（東京、神奈川、埼玉、千葉）漲至2.2倍，達(dá)到1.436億日元（約合人民幣736.64萬(wàn)元）。分別首次突破2億日元和1億日元大關(guān)。 在二手房方面，2023年3月的成交價(jià)漲至1平米100.68萬(wàn)日元（約合人民幣5.15萬(wàn)元），比上年同期上漲3.7%?？梢钥闯?，日本房?jī)r(jià)即使在疫情期間也并未受到太大影響。2022年雖然仍處于疫情管控期間，但是日本的房?jī)r(jià)漲幅依然明顯。而今年隨著疫情管控的放松，3月份的新房房?jī)r(jià)更是突飛猛進(jìn)。那么，東京的房?jī)r(jià)為何能出現(xiàn)如此驚人的“暴擊”？土地價(jià)格和建筑材料價(jià)格的上漲東京、大阪和名古屋三大都市圈的住宅用地價(jià)格從去年增長(zhǎng) 0.5%上漲到了1.7%，地方圈也上漲至1.2%。在地域沖突的影響下，始終依賴于進(jìn)口的島國(guó)日本，遭遇了嚴(yán)重的資源短缺，導(dǎo)致了建材價(jià)格相較兩年前已經(jīng)漲了40%。所以，成本價(jià)格的增加，將會(huì)在今后全面轉(zhuǎn)嫁到房屋售價(jià)上。剛需性太強(qiáng)日本國(guó)內(nèi)，由于低利率，以富裕階層為中心的需求強(qiáng)勁，醫(yī)生、企業(yè)經(jīng)營(yíng)者、在上市公司工作的雙職工家庭、炒股獲利者等年收入在2000萬(wàn)日元（約100萬(wàn)元人民幣）以上的高收入者，均是高級(jí)公寓樓的主要購(gòu)買群體。另外，海外資金的涌入，隨著國(guó)際投資大佬不斷投資日本，越來(lái)越多的普通投資者也愈加青睞日本。房地產(chǎn)投資和管理企業(yè)Kenedix的執(zhí)行董事兼經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略部長(zhǎng)佐藤啟介表示，“以亞洲圈為中心的富裕階層的資金流入似乎也在對(duì)房?jī)r(jià)上漲產(chǎn)生影響”。不難預(yù)見(jiàn)，今年日本房產(chǎn)價(jià)格只會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇而進(jìn)一步升溫，如果有投資日本的打算，在這里有幾點(diǎn)建議：首先，抓住日元貶值的“窗口期”，趁著日元徹底反彈之前，賺匯率差和利息差。其次，在條件允許的情況下，優(yōu)先考慮東京核心區(qū)，再考慮周邊其他地方。就東京持續(xù)的人口增長(zhǎng)以及越來(lái)越稀缺的土地供應(yīng)情況來(lái)看，東京核心區(qū)的房產(chǎn)具有更高的價(jià)值。最后，也是最重要的，不要再抱著“房?jī)r(jià)失落三十年”的眼光來(lái)看待日本了，拓寬認(rèn)知，順勢(shì)而為，才能賺到更多的財(cái)富。免責(zé)聲明文章部分圖片來(lái)源于百度等常用搜索引擎，所有轉(zhuǎn)載的文章、圖片、音頻視頻文件等資料知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸該權(quán)利人所有，但因技術(shù)能力有限無(wú)法查得知識(shí)產(chǎn)權(quán)來(lái)源而無(wú)法直接與版權(quán)人聯(lián)系授權(quán)事宜，若轉(zhuǎn)載圖片可能存在引用不當(dāng)或版權(quán)爭(zhēng)議因素，請(qǐng)相關(guān)權(quán)利方及時(shí)通知我們，以便我方迅速刪除相關(guān)圖文內(nèi)容，避免給雙方造成不必要的損失。 發(fā)布于 2023-05-11 12:00?IP 屬地上海東京日本房產(chǎn)日本?贊同??添加評(píng)論?分享?喜歡?收藏?申請(qǐng)

日本東京房?jī)r(jià)多少錢一平米？以二手公寓為例 - 知乎

日本東京房?jī)r(jià)多少錢一平米？以二手公寓為例 - 知乎首發(fā)于HIMAWARI日本房產(chǎn)專欄切換模式寫文章登錄/注冊(cè)日本東京房?jī)r(jià)多少錢一平米？以二手公寓為例查和靜官方說(shuō)：東京都位于關(guān)東平原的中央，是日本的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。直白講：在日本全國(guó)人中，每10人就有1人居住在東京都。東京都有1363萬(wàn)人口，其中東京23區(qū)有938萬(wàn)人口。東京都內(nèi)聚集了國(guó)內(nèi)企業(yè)的總公司和外國(guó)企業(yè)的日本法人，第三產(chǎn)業(yè)構(gòu)成比在90%以上。除了服務(wù)業(yè)、批發(fā)業(yè)、零售業(yè)以外，還匯集了媒體、體育、文化設(shè)施。還有新宿、澀谷、六本木等巨大繁華街，東京天空樹、淺草、東京塔等觀光名勝。日本東京房?jī)r(jià)多少錢一平米？這是東京都二手公寓的平均情況。每平米83.9萬(wàn)日元。建造年數(shù)19.6年。車站距離7.1分鐘。專有面積45.6平米。按區(qū)域看日本東京都二手公寓房?jī)r(jià)水平。區(qū)域 平均價(jià)格/每平米平均單價(jià)千代田區(qū) 5171萬(wàn)日元/115萬(wàn)日元中央?yún)^(qū) 4093萬(wàn)日元/101萬(wàn)日元港區(qū) 5945萬(wàn)日元/117萬(wàn)日元新宿區(qū) 3558萬(wàn)日元/96.7萬(wàn)日元文京區(qū) 3528萬(wàn)日元/92.7萬(wàn)日元臺(tái)東區(qū) 3145萬(wàn)日元/83.1萬(wàn)日元墨田區(qū) 2833萬(wàn)日元/78.2萬(wàn)日元江東區(qū) 3686萬(wàn)日元/74.6萬(wàn)日元品川區(qū) 3655萬(wàn)日元/94.9萬(wàn)日元目黑區(qū) 4627萬(wàn)日元/103萬(wàn)日元大田區(qū) 2715萬(wàn)日元/76.2萬(wàn)日元世田谷區(qū) 3942萬(wàn)日元/80.4萬(wàn)日元澀谷區(qū) 4707萬(wàn)日元/108萬(wàn)日元中野區(qū) 3064萬(wàn)日元/84.6萬(wàn)日元杉并區(qū) 3034萬(wàn)日元/79.6萬(wàn)日元豐島區(qū) 3130萬(wàn)日元/87.2萬(wàn)日元北區(qū) 2964萬(wàn)日元/73.7萬(wàn)日元荒川區(qū) 3227萬(wàn)日元/67.6萬(wàn)日元板橋區(qū) 2564萬(wàn)日元/62.5萬(wàn)日元練馬區(qū) 2717萬(wàn)日元/66.0萬(wàn)日元足立區(qū) 2298萬(wàn)日元/45.4萬(wàn)日元葛飾區(qū) 2317萬(wàn)日元/ 47.4萬(wàn)日元江戶川區(qū) 3051萬(wàn)日元/49.7萬(wàn)日元八王子市 1897萬(wàn)日元/30.3萬(wàn)日元編輯于 2020-01-17 20:24日本房產(chǎn)日本日本房?jī)r(jià)?贊同 12??11 條評(píng)論?分享?喜歡?收藏?申請(qǐng)轉(zhuǎn)載?文章被以下專欄收錄HIMAWARI日本房產(chǎn)專欄幫助更多朋友合法獲取日本房產(chǎn)，公眾號(hào)himawari-ja

東京房?jī)r(jià)_2024日本東京房?jī)r(jià)走勢(shì)圖_東京房?jī)r(jià)排名查詢-安居客海外房產(chǎn)網(wǎng)

東京房?jī)r(jià)_2024日本東京房?jī)r(jià)走勢(shì)圖_東京房?jī)r(jià)排名查詢-安居客海外房產(chǎn)網(wǎng)

首 頁(yè) |新 房 |二手房 |租 房 |商鋪寫字樓 |海外地產(chǎn) |樓 訊 |房 價(jià) |問(wèn) 答 招商郵箱：[email protected] 供應(yīng)商登錄

首頁(yè)

海外地產(chǎn)

海外資訊

品牌專區(qū)

定制找房

海外房產(chǎn)網(wǎng) >日本房產(chǎn)網(wǎng) >東京房產(chǎn)網(wǎng) > 東京房?jī)r(jià) 東京房?jī)r(jià)02月走勢(shì) 總價(jià) --公寓總價(jià) 242萬(wàn)/套別墅總價(jià) 359萬(wàn)/套

拼命加載中...

?

23-03

23-04

23-05

23-06

23-07

23-08

23-09

23-10

23-11

23-12

24-01

24-02

￥400萬(wàn)

￥300萬(wàn)

￥200萬(wàn)

￥100萬(wàn)

￥0萬(wàn)

總價(jià) 均價(jià) 公寓平均售價(jià) 1室 -

持平

2室 -

持平

3室及以上 -

持平

平均租金 公寓租金 別墅租金 1室 4901/月

1.13%

2室 -

持平

3室及以上 11439/月

0.88%

推薦房源

查看更多

東京-東大公寓3 東京大學(xué)旁 簽9年租約合同 助力日本移民 約 ￥ 217萬(wàn)元

日本

東京-御苑 澀谷區(qū)新建公寓可貸款 帶租約合同 助力移民 約 ￥ 242萬(wàn)元

日本

東京 港區(qū) 六本木 青山花園酒店塔樓 約 ￥ 9129萬(wàn)元

日本

東京 千代田區(qū) Refil半蔵 約 ￥ 1885萬(wàn)元

日本

東京-菁英公館-新宿區(qū)高端住宅公寓，全新現(xiàn)房發(fā)售 約 ￥ 191萬(wàn)元

日本

Park Luxe 銀座 約 ￥ 305萬(wàn)元

日本

晴海天橋塔樓 約 ￥ 509萬(wàn)元

日本

藤和城市住宅根津 約 ￥ 418萬(wàn)元

日本

安居客海外房產(chǎn)網(wǎng),提供2024日本東京房?jī)r(jià)走勢(shì)圖信息，東京房?jī)r(jià)排名信息, 及時(shí)查詢東京歷史房?jī)r(jià)趨勢(shì)，東京房?jī)r(jià)均價(jià)，東京房屋租金信息。

手機(jī)版：

東京房?jī)r(jià)

推薦國(guó)家 美國(guó)房?jī)r(jià)泰國(guó)房?jī)r(jià)澳大利亞房?jī)r(jià)加拿大房?jī)r(jià)日本房?jī)r(jià)英國(guó)房?jī)r(jià)菲律賓房?jī)r(jià)馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)希臘房?jī)r(jià)新加坡房?jī)r(jià)以色列房?jī)r(jià)新西蘭房?jī)r(jià) 推薦城市 曼徹斯特房?jī)r(jià)多倫多市房?jī)r(jià)利物浦房?jī)r(jià)倫敦房?jī)r(jià)利茲房?jī)r(jià)奧蘭多房?jī)r(jià)休斯敦房?jī)r(jià)伯明翰房?jī)r(jià)西雅圖市房?jī)r(jià)洛杉磯房?jī)r(jià)舊金山房?jī)r(jià)蒙特利爾房?jī)r(jià)紐約房?jī)r(jià)亞特蘭大房?jī)r(jià)溫哥華房?jī)r(jià)劍橋房?jī)r(jià)吉隆坡房?jī)r(jià)東京房?jī)r(jià)其他房?jī)r(jià)曼谷房?jī)r(jià)普吉島房?jī)r(jià)芭提雅房?jī)r(jià)檳城房?jī)r(jià)清邁房?jī)r(jià)大阪房?jī)r(jià)波士頓房?jī)r(jià)邁阿密房?jī)r(jià)芝加哥房?jī)r(jià)華盛頓房?jī)r(jià)渥太華房?jī)r(jià)維多利亞房?jī)r(jià)牛津房?jī)r(jià)奧克蘭房?jī)r(jià)威靈頓房?jī)r(jià)基督城房?jī)r(jià)皇后鎮(zhèn)房?jī)r(jià)曼努考房?jī)r(jià)新山房?jī)r(jià)華欣房?jī)r(jià)京都房?jī)r(jià) 熱門房源 日本 長(zhǎng)野県 南軽井沢現(xiàn)代藝術(shù)別墅東京 港區(qū) 六本木 青山花園酒店塔樓東京 千代田區(qū) Refil半蔵澀谷區(qū)伊東豐雄設(shè)計(jì)高峰常磐松奢華住宅 練馬區(qū)中村橋公寓 文京區(qū)春日站 1層路面店鋪事東京都杉并區(qū)事務(wù)所店舗千代田區(qū)平河町事務(wù)所赤坂事務(wù)所 千代田線赤坂站公寓中央?yún)^(qū)月島站公寓水道橋公寓 淺草公寓 山手線日暮里公寓格蘭奧拓豐洲　池袋豐島線椎名町公寓 Park Luxe 銀座 淺草公寓 上野公園公寓 淺草 公寓 文京區(qū)本鄉(xiāng)菊坂 事務(wù)所 池袋事務(wù)所 神田大廈3樓事務(wù)所事務(wù)所 新生活新宿3號(hào)樓 江東區(qū)辰巳站塔樓大和鄉(xiāng)之家 RILA文京本駒込藤和城市住宅根津 晴海天橋塔樓 東京都豐島區(qū)事務(wù)所 免責(zé)聲明：本站旨在為廣大用戶提供更多信息服務(wù)，不聲明或保證所提供信息的準(zhǔn)確性和完整性。頁(yè)面所載內(nèi)容及數(shù)據(jù)僅供用戶參考和借鑒，最終以開發(fā)商實(shí)際公示為準(zhǔn)，用戶因參照本站信息進(jìn)行相關(guān)交易所造成的任何后果與本站無(wú)關(guān)。如樓盤信息有誤，您可以投訴或撥打舉報(bào)電話：400-620-6688 關(guān)于安居客 |聯(lián)系我們 |用戶協(xié)議 |友情鏈接 |網(wǎng)站地圖 |最新房源 |最新問(wèn)答 |房貸計(jì)算器 |放心搜

客服熱線/虛假信息舉報(bào)：400-620-6688

郵箱：[email protected]

Copyright ? 2007-2014 www.anjuke.com All Rights Reserved

ICP號(hào)：滬 B2-20090008

在東京買房子要多少錢？獨(dú)棟住宅平均房?jī)r(jià)2020年10月更新 - 博客

在東京買房子要多少錢？獨(dú)棟住宅平均房?jī)r(jià)2020年10月更新 - 博客

Real Estate Japan

日本買房

日本租房

研討會(huì)

不動(dòng)產(chǎn)博客

日本地區(qū)指南

Room Finder

Home Finder

登入

博客

日本租屋

日本生活

日本買房

市場(chǎng)調(diào)查

新信息

東京房地產(chǎn)快訊-2020年10月

在東京買房子要多少錢？獨(dú)棟住宅平均房?jī)r(jià)2020年10月更新

2021年 02月 11日

東京買一戶獨(dú)棟住宅(一戶建)需要多少錢？本文將根據(jù)2020年7～9月的銷售價(jià)格和成交價(jià)格來(lái)一探東京首都圈新建/中古獨(dú)棟住宅的平均房?jī)r(jià)。?

東京新建住宅的平均房?jī)r(jià)是多少？?

「東京」兩個(gè)字廣義指東京首都圈，狹義指的是包括東京23區(qū)和西郊多摩地區(qū)的東京都。?

「東京首都圈」則被定義為東京23區(qū)、東京西郊多摩地區(qū)加上千葉縣、埼玉縣和神奈川縣等周邊地區(qū)。?

東京除了23個(gè)行政區(qū)，也包含西郊多摩地區(qū)的26個(gè)城市(市)、5個(gè)城鎮(zhèn)(町)和8個(gè)村(村)，以及兩個(gè)距離本島超過(guò)1000公里的太平洋島嶼：伊豆群島和小笠原群島。西郊多摩地區(qū)的五大城市分別：八王子市、町田市、府中市、調(diào)布布和西東京市。例如，八王子市人口超過(guò)577,000人。

2020年9月，土地面積介于在100㎡～300㎡的東京獨(dú)棟新建住宅的平均價(jià)格為：?

東京首都圈：3685萬(wàn)日元?

東京都：4288萬(wàn)日元?

東京23區(qū)：5941萬(wàn)日元?

西郊多摩地區(qū)：4011萬(wàn)日元?

2020年7月~9月，土地面積介于在100㎡～300㎡的東京獨(dú)棟新建住宅：?

東京23區(qū)平均房?jī)r(jià)：6,092.7萬(wàn)日元?

平均土地面積：114.7㎡?

平均建物面積：99.7㎡?

西郊多摩地區(qū)平均房?jī)r(jià)：4,027.7萬(wàn)日元?

平均土地面積：128.6㎡?

平均建物面積：97.1㎡?

綜觀2020年9月的新建住宅價(jià)格，除了東京23區(qū)住宅的土地價(jià)格小幅上漲以外，平均價(jià)格相較去年同月均下跌。 2020年9月的新建住宅平均價(jià)格與去年9月相比，23區(qū)下跌8.2％、西郊多摩地區(qū)下跌2.6％。

東京中古住宅的平均房?jī)r(jià)是多少？?

東日本REINS(東日本不動(dòng)產(chǎn)流通機(jī)構(gòu))是國(guó)土交通省指定的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者專用資訊數(shù)據(jù)庫(kù)。根據(jù)東日本REINS，2020年7月至9月東京中古住宅的成交價(jià)格為：?

東京都(23區(qū)+西郊多摩地區(qū))：4615萬(wàn)日元?

7～9月期的成交價(jià)格比去年同期(4375萬(wàn)日元)增長(zhǎng)5.5％，與今年4～6月期(4027萬(wàn)日元)相比增長(zhǎng)14.6％。?

今年4～6月期成交價(jià)格之所以下跌，主要是受到新型冠病毒肺炎疫情所實(shí)施的各項(xiàng)社會(huì)隔離措施影響。?

這也是自2018年7～9月期(4702萬(wàn)日元)以來(lái)的最高平均成交價(jià)格。?

東京23區(qū)：5717萬(wàn)日元?

與去年同期(5411萬(wàn)日元)相比增長(zhǎng)5.7％，與今年4～6月期(4937萬(wàn)日元)相比增長(zhǎng)15.8％。?

這也是自2018年7～9月期(5758萬(wàn)日元)以來(lái)的最高平均成交價(jià)格。?

東京西郊：3273萬(wàn)日元?

與去年同期(2973萬(wàn)日元)相比增長(zhǎng)10.1％，與今年4～6月期(3098萬(wàn)日元)相比增長(zhǎng)5.7％

不可忽略的買房費(fèi)用和稅金

上述金額僅為房屋本身的價(jià)格，因此您還應(yīng)該其他買房相關(guān)費(fèi)用和稅金算入總購(gòu)屋總費(fèi)用中。

簽訂買賣契約書時(shí)：預(yù)付定金(在大多數(shù)情況下預(yù)付款為購(gòu)買價(jià)的10％至20％)，雜項(xiàng)支出(大約為購(gòu)買價(jià)的1.7％)。

交屋時(shí)(領(lǐng)取鑰匙時(shí))：剩余的購(gòu)買價(jià)格（購(gòu)買價(jià)格減去預(yù)付款），雜項(xiàng)費(fèi)用(大約為購(gòu)買價(jià)格的6-10％)。

仲介手續(xù)費(fèi)：

法定上限為〖（購(gòu)買價(jià)格 × 3％+ 6萬(wàn)日元× 消費(fèi)稅10％

〗，例如房?jī)r(jià)4000萬(wàn)日元的住宅之仲介費(fèi)為138萬(wàn)6000日元。

通常在簽署買賣契約時(shí)支付一半的仲介費(fèi)，在交易結(jié)束時(shí)支付余額。

購(gòu)買時(shí)的稅金：不動(dòng)產(chǎn)取得稅、登錄許可稅、印稅

購(gòu)買后的稅金：每年支付固定資產(chǎn)稅、都市計(jì)畫稅。

有關(guān)日本買房所需費(fèi)用和稅金請(qǐng)參閱：

在日本購(gòu)買房地產(chǎn)的成本：相關(guān)購(gòu)買費(fèi)用以及稅費(fèi)細(xì)目

日本不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)稅金指南

猜你可能有興趣：

在大阪買房子要多少錢？獨(dú)棟住宅平均房?jī)r(jià)2020年10月

在京都買房子要多少錢？獨(dú)棟住宅平均房?jī)r(jià)2020年10月更新

日本主要城市2020年7~9月新筑一戶建平均房?jī)r(jià)（附錄資料）

關(guān)于在日本購(gòu)屋的常見(jiàn)問(wèn)與答

外國(guó)人可以在日本購(gòu)買房產(chǎn)嗎？

可以。無(wú)論您的國(guó)籍或出身地，您都可以在日本購(gòu)買房產(chǎn)。在日本購(gòu)買房地產(chǎn)也沒(méi)有居住要求。只是外國(guó)人申請(qǐng)融資步驟較為復(fù)雜。有關(guān)融資的相關(guān)資訊，請(qǐng)參閱“外國(guó)人在日本獲得房屋貸款的基本要求”。

外國(guó)人如何在日本申請(qǐng)房屋貸款？

請(qǐng)參閱本文以獲取相關(guān)資訊：外國(guó)人在日本獲得房屋貸款的基本要求

外國(guó)人在日本買房子的流程是什麼？

請(qǐng)參閱：日本購(gòu)屋指南

有關(guān)購(gòu)買房地產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用：

購(gòu)買日本房地產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用以及稅費(fèi)細(xì)目

日本不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)稅金指南

您還需要知道：日本的地震建筑規(guī)范和技術(shù)

有關(guān)外國(guó)人在日購(gòu)買和管理投資房產(chǎn)的常見(jiàn)問(wèn)與答：

我們可以為您安排合適的房地產(chǎn)仲介為您解惑，若有興趣咨詢，請(qǐng)?zhí)顚懸韵挛恼聝?nèi)的表格：以住宅貸款買房子后，貸款期間內(nèi)可以把房子出租嗎？

1.我的日本房產(chǎn)值多少錢？

Real Estate Japan很樂(lè)意為日本的不動(dòng)產(chǎn)所有人提供免費(fèi)價(jià)格評(píng)估。請(qǐng)點(diǎn)擊以下連結(jié)以了解更多資訊，如需申請(qǐng)免費(fèi)評(píng)估請(qǐng)?zhí)顚懸韵挛恼聝?nèi)的表格：

我在日本的房子現(xiàn)在值多少錢？影響房屋評(píng)估價(jià)值的五大因素

在日本賣房或投資物業(yè)時(shí)應(yīng)該考慮的7種狀況

2.影響2019年日本房屋銷售價(jià)格的主要因素是什么？

請(qǐng)參閱系列文章：

2019年影響東京住宅價(jià)格的主要因素是什么？ ＜上＞

2019年影響東京住宅價(jià)格的主要因素是什么？ ＜下＞

3.學(xué)習(xí)購(gòu)買日本房地產(chǎn)的研討會(huì)

請(qǐng)參考我們的不動(dòng)產(chǎn)研討會(huì)專頁(yè)，以了解最新研討會(huì)的舉辦時(shí)間：如何在日本購(gòu)買房屋、初學(xué)者如何投資日本房地產(chǎn)、如何在日本申請(qǐng)永久居留權(quán)、如何在日本出售房地產(chǎn)…等。

資料來(lái)源：東京カンテイ / 新筑一戸建て住宅平均価格 2020 年10月8日、東日本REINS 2020 年 7～9 月期季報(bào)

封面照片：東京，iStock

Please enable Javascript to send comment

發(fā)表留言 取消回復(fù)您的電子郵件地址不會(huì)被公開。 *為必填欄位留言* 昵稱*

電子郵箱地址*

本網(wǎng)站受reCAPTCHA保護(hù)，適用Google隱私政策和服務(wù)條款。

接收通知

獲得最新文章和物件信息

投資

出售

出租

相關(guān)文章

疫情影響下的日本住宅用地地價(jià)回升中：2021年第2季度地價(jià)LOOK報(bào)告

2022年 02月 08日

大阪新建公寓市場(chǎng)報(bào)告 7月房屋價(jià)格時(shí)隔兩個(gè)月下跌

2022年 02月 04日

在日本購(gòu)買公寓時(shí)必須確認(rèn)與詢問(wèn)的事項(xiàng)：建物管理二三事

2022年 01月 28日

【オーナーチェンジ (屋主變更)】REJ不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)常用日語(yǔ)單詞

2022年 01月 26日

【利回り(投資報(bào)酬率)】如何計(jì)算？ REJ不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)常用日語(yǔ)單詞｜如何系列

2022年 01月 20日

搜索日本房地產(chǎn)

日本出售房產(chǎn)

日本出租公寓

低預(yù)算租房

短期出租公寓

高端出租公寓

投資性房地產(chǎn)

服務(wù)式出租公寓

日本中文房產(chǎn)中介·房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

日本不動(dòng)產(chǎn)實(shí)用信息

不動(dòng)產(chǎn)研討會(huì)

日本買房指南

日本住房貸款指南

東京房地產(chǎn)投資支援

物業(yè)管理公司

日本不動(dòng)產(chǎn)用語(yǔ)集

不動(dòng)產(chǎn)博客

Room Finder

Home Finder

日本不動(dòng)產(chǎn)

東京房地產(chǎn)

北海道房地產(chǎn)

大阪房地產(chǎn)

名古屋房地產(chǎn)

福岡房地產(chǎn)

沖繩房地產(chǎn)

東京租房

千葉租房

埼玉租房

橫濱租房

大阪租房

名古屋租房

福岡租房

關(guān)於Real Estate Japan

公司概況

聯(lián)系我們

公告

Covid-19

Facebook

Weibo

Wechat

刊登物件

簡(jiǎn)體中文

English

日本語(yǔ)

簡(jiǎn)體中文

繁體中文

? 2024 GPlusMedia Inc.

在東京買房子要多少錢？新建公寓平均價(jià)格2021年2月期 - 博客

在東京買房子要多少錢？新建公寓平均價(jià)格2021年2月期 - 博客

Real Estate Japan

日本買房

日本租房

研討會(huì)

不動(dòng)產(chǎn)博客

日本地區(qū)指南

Room Finder

Home Finder

登入

博客

日本租屋

日本生活

日本買房

市場(chǎng)調(diào)查

新信息

東京不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)－2021年2月份

在東京買房子要多少錢？新建公寓平均價(jià)格2021年2月期

2021年 09月 22日

在東京買一戶公寓需要多少錢？本文將根據(jù)2021年2月的實(shí)際售出價(jià)格，來(lái)看看2021年年初東京首都圈新建公寓市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)。關(guān)于東京獨(dú)棟住宅(一戶建)的平均房?jī)r(jià)請(qǐng)參閱本文：在東京買房子要多少錢？獨(dú)棟住宅平均房?jī)r(jià)

東京首都圈的范圍

「東京」兩個(gè)字狹義是根據(jù)行政區(qū)劃分的「東京都」包含東京23區(qū)和東京西部多摩地區(qū)的城市；廣義指「東京首都圈」，包含東京都以及周邊的千葉縣、埼玉縣、神奈川縣。

東京除了23個(gè)行政區(qū)，也包含西東京地區(qū)、奧多摩地區(qū)的26個(gè)城市(市)、5個(gè)城鎮(zhèn)(町)和8個(gè)村子(村)，以及兩個(gè)距離本島超過(guò)1000公里的太平洋島嶼：伊豆群島和小笠原群島。

東京西部多摩地區(qū)的五大城市分別：八王子市、町田市、府中市、調(diào)布布和西東京市。例如，八王子市人口超過(guò)577,000人。

東京新公寓平均價(jià)格

2021年2月，東京新建公寓每戶平均房?jī)r(jià)為：

東京首都圈平均：6380萬(wàn)日元

-2.4％(相較去年2月)

+9.5％(相較2021年1月)

東京23區(qū)：7431萬(wàn)日元

-8.1％(相較去年2月)

東京西郊：5715萬(wàn)日元

+8.9％(相較去年2月)

東京新公寓每平方米(㎡)平均單價(jià)

2021年2月，東京新建公寓每戶專有面積平均為67.29㎡，每平方米平均單價(jià)為：

東京首都圈平均：94.8萬(wàn)日元

-2.7％(相較去年2月)

+ 8.8％(相較2021年1月)

東京23區(qū)：117.8萬(wàn)日元

-5.4％(相較去年2月)

東京西郊：82.7萬(wàn)日元

+6.7％(相較去年2月)

新建公寓成交價(jià)格

下表按照不同價(jià)格區(qū)分2021年2月在東京23區(qū)實(shí)際簽訂買賣契約的新建公寓平均房?jī)r(jià)。東京23區(qū)在2月共有849戶新建公寓售出，其中71.6％價(jià)格至少在5500萬(wàn)日元以上。

不可忽略的買房相關(guān)雜費(fèi)和稅金

上述金額僅為房屋本身的價(jià)格，因此您還應(yīng)該其他買房相關(guān)費(fèi)用和稅金算入總購(gòu)屋總費(fèi)用中。

簽訂買賣契約書時(shí)：預(yù)付定金(在大多數(shù)情況下預(yù)付款為購(gòu)買價(jià)的10％至20％)，雜項(xiàng)支出(大約為購(gòu)買價(jià)的1.7％)。

交屋時(shí)(領(lǐng)取鑰匙時(shí))：剩余的購(gòu)買價(jià)格（購(gòu)買價(jià)格減去預(yù)付款），雜項(xiàng)費(fèi)用(大約為購(gòu)買價(jià)格的6-10％)。

仲介手續(xù)費(fèi)：

法定上限為〖（購(gòu)買價(jià)格 × 3％+ 6萬(wàn)日元）× 消費(fèi)稅10％〗，例如房?jī)r(jià)4000萬(wàn)日元的住宅之仲介費(fèi)為138萬(wàn)6000日元。

通常在簽署買賣契約時(shí)支付一半的仲介費(fèi)，在交易結(jié)束時(shí)支付余額。

購(gòu)買時(shí)的稅金：不動(dòng)產(chǎn)取得稅、登錄許可稅、印花稅

購(gòu)買后的稅金：每年支付固定資產(chǎn)稅、都市計(jì)畫稅。

有關(guān)仲介手續(xù)費(fèi)計(jì)算和稅金的詳細(xì)說(shuō)明請(qǐng)參閱：

??在日本購(gòu)買房地產(chǎn)的成本：購(gòu)買費(fèi)用以及稅費(fèi)細(xì)目

?日本不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)稅金指南

關(guān)於在日本購(gòu)屋的常見(jiàn)問(wèn)與答

1. 外國(guó)人可以在日本購(gòu)買房產(chǎn)嗎？

當(dāng)然可以。無(wú)論您的國(guó)籍或出身地，您都可以在日本購(gòu)買房產(chǎn)。在日本購(gòu)買房地產(chǎn)也沒(méi)有居住要求。只是外國(guó)人申請(qǐng)融資步驟較為復(fù)雜。有關(guān)融資的相關(guān)資訊，請(qǐng)參閱“外國(guó)人在日本獲得房屋貸款的基本要求”。

2. 外國(guó)人如何在日本申請(qǐng)房屋貸款？

有關(guān)以下方面的信息，請(qǐng)參閱此文章：外國(guó)人在日本如何申請(qǐng)房屋貸款

3. 在日本買房子的流程是什麼？

請(qǐng)參閱購(gòu)屋指南：日本購(gòu)屋指南

有關(guān)購(gòu)屋成本及房仲費(fèi)用的相關(guān)資訊：

在日本購(gòu)買房地產(chǎn)的成本：購(gòu)買費(fèi)用以及稅費(fèi)細(xì)目

您還需要知道：日本的地震建筑規(guī)范和技術(shù)

有關(guān)購(gòu)買和管理投資房產(chǎn)的常見(jiàn)問(wèn)與答

1. 我的房產(chǎn)值多少錢？

Real Estate Japan很榮幸為擁有日本房產(chǎn)的屋主們提供免費(fèi)的價(jià)格評(píng)估。請(qǐng)點(diǎn)擊以下連結(jié)并填寫申請(qǐng)表格：我的房子現(xiàn)在值多少錢？投資日本房地產(chǎn)影響房屋評(píng)估價(jià)值的五大因素

2. 影響2019年日本房屋銷售價(jià)格的主要因素是什麼？

請(qǐng)參閱系列文章

2019年影響東京住宅價(jià)格的主要因素是什麼？＜上＞

2019年影響東京住宅價(jià)格的主要因素是什麼？＜下＞

3. 在日本購(gòu)買房產(chǎn)的研討會(huì)

請(qǐng)參閱我們的研討會(huì)頁(yè)面，了解當(dāng)前的研討會(huì)列表：如何在日本購(gòu)買房屋丶為初學(xué)者投資日本房地產(chǎn)丶如何在日本申請(qǐng)永久居留權(quán)丶如何在日本出售房產(chǎn)….等等。

資料來(lái)源：不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所2021年2月度報(bào)告

封面照片：東京城市景觀，iStock 955912920

Please enable Javascript to send comment

發(fā)表留言 取消回復(fù)您的電子郵件地址不會(huì)被公開。 *為必填欄位留言* 昵稱*

電子郵箱地址*

本網(wǎng)站受reCAPTCHA保護(hù)，適用Google隱私政策和服務(wù)條款。

接收通知

獲得最新文章和物件信息

投資

出售

出租

相關(guān)文章

疫情影響下的日本住宅用地地價(jià)回升中：2021年第2季度地價(jià)LOOK報(bào)告

2022年 02月 08日

大阪新建公寓市場(chǎng)報(bào)告 7月房屋價(jià)格時(shí)隔兩個(gè)月下跌

2022年 02月 04日

在日本購(gòu)買公寓時(shí)必須確認(rèn)與詢問(wèn)的事項(xiàng)：建物管理二三事

2022年 01月 28日

【オーナーチェンジ (屋主變更)】REJ不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)常用日語(yǔ)單詞

2022年 01月 26日

【利回り(投資報(bào)酬率)】如何計(jì)算？ REJ不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)常用日語(yǔ)單詞｜如何系列

2022年 01月 20日

搜索日本房地產(chǎn)

日本出售房產(chǎn)

日本出租公寓

低預(yù)算租房

短期出租公寓

高端出租公寓

投資性房地產(chǎn)

服務(wù)式出租公寓

日本中文房產(chǎn)中介·房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

日本不動(dòng)產(chǎn)實(shí)用信息

不動(dòng)產(chǎn)研討會(huì)

日本買房指南

日本住房貸款指南

東京房地產(chǎn)投資支援

物業(yè)管理公司

日本不動(dòng)產(chǎn)用語(yǔ)集

不動(dòng)產(chǎn)博客

Room Finder

Home Finder

日本不動(dòng)產(chǎn)

東京房地產(chǎn)

北海道房地產(chǎn)

大阪房地產(chǎn)

名古屋房地產(chǎn)

福岡房地產(chǎn)

沖繩房地產(chǎn)

東京租房

千葉租房

埼玉租房

橫濱租房

大阪租房

名古屋租房

福岡租房

關(guān)於Real Estate Japan

公司概況

聯(lián)系我們

公告

Covid-19

Facebook

Weibo

Wechat

刊登物件

簡(jiǎn)體中文

English

日本語(yǔ)

簡(jiǎn)體中文

繁體中文

? 2024 GPlusMedia Inc.

東京都地價(jià) - 日本土地價(jià)格

東京都地價(jià) - 日本土地價(jià)格

東京都

千代田區(qū)

中央?yún)^(qū)

港區(qū)

新宿區(qū)

文京區(qū)

臺(tái)東區(qū)

墨田區(qū)

江東區(qū)

品川區(qū)

目黑區(qū)

大田區(qū)

世田谷區(qū)

澀谷區(qū)

中野區(qū)

杉并區(qū)

豐島區(qū)

北區(qū)

荒川區(qū)

板橋區(qū)

練馬區(qū)

足立區(qū)

葛飾區(qū)

江戶川區(qū)

八王子市

立川市

武藏野市

三鷹市

青梅市

府中市

昭島市

調(diào)布市

町田市

小金井市

小平市

日野市

東村山市

國(guó)分寺市

國(guó)立市

福生市

狛江市

東大和市

清瀨市

東久留米市

武藏村山市

多摩市

稻城市

羽村市

秋留野市

西東京市

西多摩郡瑞穗町

西多摩郡日之出町

西多摩郡檜原村

西多摩郡奧多摩町

大島町

利島村

新島村

神津島村

三宅島三宅村

御藏島村

八丈島八丈町

青島村

小笠原村

Tweet

>>日本全國(guó)地價(jià)

東京都 平均

每平方米

1,135,174

日元

(2023年)

較去年

+3.07

%

上升

(2022年 - 2023年)

土地價(jià)格名次

1 位 /47都道府縣

變異系數(shù)名次

5 位 /47都道府縣

歷年的地價(jià)變動(dòng)圖表

1983年 - 2023年

名次

土地價(jià)格

變異系數(shù)

1位

東京都

每平方米

1,135,174.82日元

2位

大阪府

每平方米

334,889.70日元

3位

神奈川縣

每平方米

280,438.32日元

4位

京都府

每平方米

274,572.42日元

5位

愛(ài)知縣

每平方米

223,467.20日元

6位

福岡縣

每平方米

179,718.21日元

7位

兵庫(kù)縣

每平方米

165,201.21日元

8位

埼玉縣

每平方米

161,706.28日元

9位

宮城縣

每平方米

138,027.79日元

10位

廣島縣

每平方米

136,987.18日元

11位

千葉縣

每平方米

128,183.84日元

12位

沖繩縣

每平方米

118,452.35日元

13位

靜岡縣

每平方米

85,799.95日元

14位

奈良縣

每平方米

78,279.85日元

15位

石川縣

每平方米

72,956.20日元

16位

熊本縣

每平方米

72,015.75日元

17位

北海道

每平方米

65,934.79日元

18位

滋賀縣

每平方米

60,628.28日元

19位

岡山縣

每平方米

57,546.61日元

20位

愛(ài)媛縣

每平方米

57,026.24日元

21位

長(zhǎng)崎縣

每平方米

55,881.03日元

22位

鹿兒島縣

每平方米

53,516.07日元

23位

岐阜縣

每平方米

50,110.03日元

24位

和歌山縣

每平方米

49,825.60日元

25位

高知縣

每平方米

49,354.39日元

26位

香川縣

每平方米

48,841.30日元

27位

富山縣

每平方米

47,540.40日元

28位

大分縣

每平方米

46,367.40日元

29位

德島縣

每平方米

46,214.05日元

30位

福井縣

每平方米

44,416.66日元

31位

群馬縣

每平方米

43,269.29日元

32位

櫪木縣

每平方米

41,639.94日元

33位

三重縣

每平方米

41,545.70日元

34位

新瀉縣

每平方米

39,668.59日元

35位

長(zhǎng)野縣

每平方米

38,498.31日元

36位

茨城縣

每平方米

37,677.93日元

37位

山口縣

每平方米

35,031.86日元

38位

宮崎縣

每平方米

34,468.46日元

39位

巖手縣

每平方米

34,263.06日元

40位

福島縣

每平方米

34,110.46日元

41位

佐賀縣

每平方米

33,314.01日元

42位

山梨縣

每平方米

32,551.91日元

43位

島根縣

每平方米

29,104.61日元

44位

山形縣

每平方米

28,685.95日元

45位

鳥取縣

每平方米

28,138.60日元

46位

青森縣

每平方米

23,786.08日元

47位

秋田縣

每平方米

19,744.04日元

1位

北海道

較去年

4.86%

2位

福岡縣

較去年

4.38%

3位

沖繩縣

較去年

4.37%

4位

宮城縣

較去年

3.30%

5位

東京都

較去年

3.07%

6位

千葉縣

較去年

2.75%

7位

愛(ài)知縣

較去年

2.58%

8位

神奈川縣

較去年

2.13%

9位

埼玉縣

較去年

1.66%

10位

大阪府

較去年

1.51%

11位

熊本縣

較去年

1.47%

12位

京都府

較去年

1.30%

13位

佐賀縣

較去年

1.23%

14位

兵庫(kù)縣

較去年

0.97%

15位

石川縣

較去年

0.78%

16位

廣島縣

較去年

0.71%

17位

大分縣

較去年

0.63%

18位

岡山縣

較去年

0.33%

19位

茨城縣

較去年

0.20%

20位

福島縣

較去年

0.09%

20位

長(zhǎng)崎縣

較去年

0.09%

22位

山形縣

較去年

-0.02%

23位

滋賀縣

較去年

-0.05%

23位

山口縣

較去年

-0.05%

25位

富山縣

較去年

-0.09%

26位

巖手縣

較去年

-0.12%

27位

三重縣

較去年

-0.21%

28位

長(zhǎng)野縣

較去年

-0.26%

29位

宮崎縣

較去年

-0.29%

30位

奈良縣

較去年

-0.33%

31位

靜岡縣

較去年

-0.39%

32位

秋田縣

較去年

-0.47%

33位

香川縣

較去年

-0.49%

34位

櫪木縣

較去年

-0.50%

35位

青森縣

較去年

-0.51%

36位

岐阜縣

較去年

-0.54%

37位

高知縣

較去年

-0.59%

38位

山梨縣

較去年

-0.69%

39位

群馬縣

較去年

-0.71%

40位

鳥取縣

較去年

-0.72%

41位

福井縣

較去年

-0.75%

42位

島根縣

較去年

-0.78%

43位

新瀉縣

較去年

-0.80%

44位

和歌山縣

較去年

-0.88%

45位

德島縣

較去年

-0.89%

46位

鹿兒島縣

較去年

-1.06%

47位

愛(ài)媛縣

較去年

-1.14%

市區(qū)町村名單

東京都

中央?yún)^(qū)

每平方米

7,212,968日元

(2023年)

較去年

+2.75%

上升

東京都

千代田區(qū)

每平方米

5,651,978日元

(2023年)

較去年

+2.98%

上升

東京都

澀谷區(qū)

每平方米

4,530,241日元

(2023年)

較去年

+3.54%

上升

東京都

港區(qū)

每平方米

4,289,090日元

(2023年)

較去年

+3.63%

上升

東京都

新宿區(qū)

每平方米

3,535,798日元

(2023年)

較去年

+3.81%

上升

東京都

豐島區(qū)

每平方米

1,685,701日元

(2023年)

較去年

+5.17%

上升

東京都

臺(tái)東區(qū)

每平方米

1,587,703日元

(2023年)

較去年

+5.07%

上升

東京都

文京區(qū)

每平方米

1,368,797日元

(2023年)

較去年

+5.04%

上升

東京都

目黑區(qū)

每平方米

1,317,500日元

(2023年)

較去年

+4.35%

上升

東京都

品川區(qū)

每平方米

1,241,804日元

(2023年)

較去年

+4.44%

上升

東京都

武藏野市

每平方米

1,191,847日元

(2023年)

較去年

+3.38%

上升

東京都

中野區(qū)

每平方米

994,933日元

(2023年)

較去年

+4.94%

上升

東京都

北區(qū)

每平方米

765,833日元

(2023年)

較去年

+5.13%

上升

東京都

世田谷區(qū)

每平方米

753,627日元

(2023年)

較去年

+2.81%

上升

東京都

荒川區(qū)

每平方米

722,813日元

(2023年)

較去年

+5.16%

上升

東京都

杉并區(qū)

每平方米

722,520日元

(2023年)

較去年

+4.23%

上升

東京都

墨田區(qū)

每平方米

673,139日元

(2023年)

較去年

+4.31%

上升

東京都

江東區(qū)

每平方米

670,131日元

(2023年)

較去年

+4.32%

上升

東京都

大田區(qū)

每平方米

668,566日元

(2023年)

較去年

+3.63%

上升

東京都

三鷹市

每平方米

574,966日元

(2023年)

較去年

+2.74%

上升

東京都

立川市

每平方米

552,032日元

(2023年)

較去年

+3.17%

上升

東京都

板橋區(qū)

每平方米

543,862日元

(2023年)

較去年

+3.98%

上升

東京都

練馬區(qū)

每平方米

476,333日元

(2023年)

較去年

+3.08%

上升

東京都

小金井市

每平方米

444,200日元

(2023年)

較去年

+2.16%

上升

東京都

江戶川區(qū)

每平方米

441,204日元

(2023年)

較去年

+3.53%

上升

東京都

調(diào)布市

每平方米

431,102日元

(2023年)

較去年

+3.69%

上升

東京都

足立區(qū)

每平方米

428,378日元

(2023年)

較去年

+3.75%

上升

東京都

國(guó)分寺市

每平方米

420,411日元

(2023年)

較去年

+3.49%

上升

東京都

葛飾區(qū)

每平方米

396,494日元

(2023年)

較去年

+3.25%

上升

東京都

國(guó)立市

每平方米

392,954日元

(2023年)

較去年

+3.37%

上升

東京都

府中市

每平方米

363,722日元

(2023年)

較去年

+3.38%

上升

東京都

狛江市

每平方米

351,950日元

(2023年)

較去年

+3.40%

上升

東京都

西東京市

每平方米

338,035日元

(2023年)

較去年

+1.99%

上升

東京都

小平市

每平方米

251,645日元

(2023年)

較去年

+1.56%

上升

東京都

稻城市

每平方米

250,085日元

(2023年)

較去年

+2.72%

上升

東京都

町田市

每平方米

241,658日元

(2023年)

較去年

+0.92%

上升

東京都

東久留米市

每平方米

227,500日元

(2023年)

較去年

+1.75%

上升

東京都

多摩市

每平方米

226,771日元

(2023年)

較去年

+1.08%

上升

東京都

日野市

每平方米

226,169日元

(2023年)

較去年

+2.38%

上升

東京都

東村山市

每平方米

223,872日元

(2023年)

較去年

+1.47%

上升

東京都

清瀨市

每平方米

217,733日元

(2023年)

較去年

+1.46%

上升

東京都

昭島市

每平方米

207,270日元

(2023年)

較去年

+2.03%

上升

東京都

福生市

每平方米

198,125日元

(2023年)

較去年

+1.56%

上升

東京都

東大和市

每平方米

171,315日元

(2023年)

較去年

+1.16%

上升

東京都

八王子市

每平方米

159,550日元

(2023年)

較去年

+1.32%

上升

東京都

羽村市

每平方米

148,815日元

(2023年)

較去年

+2.27%

上升

東京都

武藏村山市

每平方米

123,166日元

(2023年)

較去年

+1.77%

上升

東京都

青梅市

每平方米

104,856日元

(2023年)

較去年

+1.12%

上升

東京都

秋留野市

每平方米

97,823日元

(2023年)

較去年

+0.79%

上升

東京都

西多摩郡瑞穗町

每平方米

92,412日元

(2023年)

較去年

+1.67%

上升

東京都

西多摩郡日之出町

每平方米

71,425日元

(2023年)

較去年

+0.80%

上升

東京都

小笠原村

每平方米

29,790日元

(2023年)

較去年

+0.00%

不變

東京都

西多摩郡奧多摩町

每平方米

28,700日元

(2023年)

較去年

+0.00%

不變

東京都

西多摩郡檜原村

每平方米

19,433日元

(2023年)

較去年

+0.00%

不變

東京都

八丈島八丈町

每平方米

15,171日元

(2023年)

較去年

-0.06%

下滑

東京都

大島町

每平方米

15,100日元

(2023年)

較去年

-0.77%

下滑

東京都

三宅島三宅村

每平方米

8,983日元

(2023年)

較去年

+0.00%

不變

東京都

神津島村

每平方米

7,850日元

(2023年)

較去年

+0.00%

不變

東京都

新島村

每平方米

7,116日元

(2023年)

較去年

+0.00%

不變

東京都?xì)v年的地價(jià)變動(dòng)

1983年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

511,134日元

1984年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

570,918日元

較去年

+4.14%

上升

1985年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

717,425日元

較去年

+5.17%

上升

1986年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

1,384,039日元

較去年

+14.95%

上升

1987年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

2,315,132日元

較去年

+68.63%

上升

1988年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

2,553,598日元

較去年

+36.61%

上升

1989年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

2,526,106日元

較去年

-3.78%

下滑

1990年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

2,592,917日元

較去年

+0.98%

上升

1991年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

2,578,812日元

較去年

-0.71%

下滑

1992年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

2,306,178日元

較去年

-11.72%

下滑

1993年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

1,676,774日元

較去年

-18.80%

下滑

1994年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

1,241,691日元

較去年

-13.37%

下滑

1995年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

977,337日元

較去年

-8.67%

下滑

1996年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

811,564日元

較去年

-8.53%

下滑

1997年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

734,558日元

較去年

-5.70%

下滑

1998年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

698,962日元

較去年

-4.19%

下滑

1999年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

650,548日元

較去年

-7.18%

下滑

2000年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

610,013日元

較去年

-6.71%

下滑

2001年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

587,180日元

較去年

-5.15%

下滑

2002年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

646,731日元

較去年

-4.85%

下滑

2003年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

631,304日元

較去年

-4.10%

下滑

2004年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

623,770日元

較去年

-2.95%

下滑

2005年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

627,004日元

較去年

-1.24%

下滑

2006年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

671,545日元

較去年

+2.29%

上升

2007年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

805,204日元

較去年

+10.49%

上升

2008年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

927,277日元

較去年

+8.62%

上升

2009年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

840,807日元

較去年

-7.53%

下滑

2010年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

756,296日元

較去年

-6.06%

下滑

2011年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

743,066日元

較去年

-1.93%

下滑

2012年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

730,837日元

較去年

-1.09%

下滑

2013年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

734,411日元

較去年

-0.05%

下滑

2014年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

797,904日元

較去年

+1.76%

上升

2015年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

839,661日元

較去年

+1.94%

上升

2016年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

875,840日元

較去年

+2.51%

上升

2017年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

943,247日元

較去年

+2.86%

上升

2018年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

1,003,601日元

較去年

+3.50%

上升

2019年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

1,077,919日元

較去年

+4.17%

上升

2020年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

1,120,567日元

較去年

+3.06%

上升

2021年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

1,098,410日元

較去年

-0.66%

下滑

2022年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

1,099,976日元

較去年

+1.16%

上升

2023年

東京都

土地價(jià)格平均

每平方米

1,135,174日元

較去年

+3.07%

上升

(C) CopyRight 2011-2024 日本土地價(jià)格 Some Rights Reserved.

日本的房?jī)r(jià)高嗎？ - 知乎

日本的房?jī)r(jià)高嗎？ - 知乎首頁(yè)知乎知學(xué)堂發(fā)現(xiàn)等你來(lái)答?切換模式登錄/注冊(cè)房?jī)r(jià)家居買房日本生活日本房產(chǎn)日本的房?jī)r(jià)高嗎？關(guān)注者30被瀏覽161,778關(guān)注問(wèn)題?寫回答?邀請(qǐng)回答?好問(wèn)題?添加評(píng)論?分享?14 個(gè)回答默認(rèn)排序東寧君日本房產(chǎn)? 關(guān)注相比國(guó)內(nèi)北上廣的話，日本房產(chǎn)不算高的。在日本買一套房子要多少錢呢？就以東京的新建商品房來(lái)說(shuō)吧，買一套房子大概需要5280萬(wàn)日元，換算成人民幣大概是340萬(wàn)人民幣。不過(guò)，日本的房子普遍較小，平均只有72平方米（房子的面積是使用面積，且陽(yáng)臺(tái)屬于贈(zèng)送面積，不算在內(nèi)），所以東京地區(qū)的新建房屋大概是87萬(wàn)日元（約5.6萬(wàn)人民幣）每平米。當(dāng)然了，這個(gè)數(shù)據(jù)是平均的，根據(jù)房子位置、周圍環(huán)境、使用建材、公共設(shè)施等等，房子之間的差價(jià)也是非常大的。大阪神戶的房子相比東京就更便宜了，也許有人會(huì)說(shuō)，東京很多地段的房?jī)r(jià)還是不比北上深的便宜啊！日本當(dāng)然也有房?jī)r(jià)高的地區(qū)，想東京市中心區(qū)域的房?jī)r(jià)也是高的驚人?？墒侨绻紤]一下日本人的收入就知道不貴了。如果題主想了解日本房產(chǎn)，可以私信小編~發(fā)布于 2019-11-27 15:39?贊同 10??6 條評(píng)論?分享?收藏?喜歡收起?有事問(wèn)彭叔?十年住建人，四年職業(yè)投資人，一個(gè)愛(ài)說(shuō)實(shí)話的大叔? 關(guān)注日本房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候，很多日本人工作都沒(méi)了嗎？547 播放 · 2 贊同過(guò)去大家都有一個(gè)慣性思維。那就是買房不會(huì)虧。房子是財(cái)富，是資產(chǎn)，是可以錢生錢的寶貝。貸款買房更是造富神器，貸款越多，賺的就越多。這是過(guò)去樓市里面真實(shí)發(fā)生的事情，這種叫慣性思維。每一次下落周期的時(shí)候，做什么都很難賺錢，少做，少虧，就已經(jīng)是贏了。就像2022年，這一年里面，你不買股，不買房，你就已經(jīng)超過(guò)了95%以上的人，如果你再買了銀行的大額存單，那么你的收益率，就會(huì)超過(guò)99%以上的人。每一次周期來(lái)的時(shí)候，都是高杠桿者的噩夢(mèng)。因?yàn)橹芷谝粊?lái)，杠桿越高，就越危險(xiǎn)，然后等這些高杠桿的人倒了以后，那些沒(méi)有杠桿的人，過(guò)來(lái)分食這些人的尸體，來(lái)獲取養(yǎng)分，熬過(guò)這個(gè)周期。等到周期結(jié)束以后，因?yàn)楹芏喔吒軛U的人都嗝屁了，他們嗝屁以后，市場(chǎng)上的份額，就空了出來(lái)，然后之前活下來(lái)的人，就可以分這些份額，成為新的一批人。也可以把周期理解為新城代謝。老的富人或者中產(chǎn)沒(méi)了，新的出現(xiàn)?；蛘哒f(shuō)洗牌也行，每一次周期，就是重新洗牌。發(fā)布于 2023-05-05 15:29· 14 次播放?贊同??添加評(píng)論?分享?收藏?喜歡

在日本買一套房子需要多少錢？ - 知乎

在日本買一套房子需要多少錢？ - 知乎首頁(yè)知乎知學(xué)堂發(fā)現(xiàn)等你來(lái)答?切換模式登錄/注冊(cè)日本房產(chǎn)在日本買一套房子需要多少錢？關(guān)注者12被瀏覽107,730關(guān)注問(wèn)題?寫回答?邀請(qǐng)回答?好問(wèn)題 1?添加評(píng)論?分享?4 個(gè)回答默認(rèn)排序查和靜? 關(guān)注以日本二手住宅（公寓、一戶建）為對(duì)象，觀察一下目前的日本房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)向。一、日本二手公寓2020年日本二手公寓成交件數(shù)減少，成交價(jià)格卻上漲了。有數(shù)據(jù)顯示，二手公寓的成交價(jià)格，無(wú)論是每平米單價(jià)（首都圈平均55.17萬(wàn)日元），還是成交價(jià)格（首都圈平均3599萬(wàn)日元），所有區(qū)域均呈上漲趨勢(shì)。日本二手房市場(chǎng)的格局是，在宣布緊急事態(tài)時(shí)，房屋交易量有所減少，但房屋交易量恢復(fù)就會(huì)立刻活躍起來(lái)，價(jià)格也不會(huì)下降。二手公寓受歡迎的主要原因是新建公寓的供應(yīng)數(shù)量減少和價(jià)格居高不下?？紤]到2020年新建公寓的平均價(jià)格為6084萬(wàn)日元，有不少人就將目光轉(zhuǎn)向了二手公寓。二、日本二手一戶建2020年二手一戶建成交件數(shù)微增（超過(guò)往年），成交價(jià)格微減（首都圈平均3110萬(wàn)日元），與二手公寓表呈出了不同的動(dòng)向。這一結(jié)果反映出了二手一戶建市場(chǎng)的穩(wěn)定。另外，疫情影響較小的主要原因是，隨著在家辦公的普及，為了確保工作空間，人們對(duì)一戶建的需求也在增加。發(fā)布于 2021-05-27 10:14?贊同 7??添加評(píng)論?分享?收藏?喜歡收起?海外房產(chǎn)研究院? 關(guān)注大學(xué)畢業(yè)后的第一年我干了件大事，就是在日本買了套房。其實(shí)我開始并沒(méi)有去海外置業(yè)的念頭，那一年自己創(chuàng)業(yè)賺到了第一桶金，本想獎(jiǎng)賞自己買個(gè)愛(ài)馬仕包，但轉(zhuǎn)念又覺(jué)得買包是消耗品，不如做些投資。當(dāng)時(shí)我手上有大概不到15萬(wàn)的閑錢，說(shuō)得不好意思，買個(gè)愛(ài)馬仕鉑金包都不夠，在中國(guó)做投資能干啥？買房？即便是在七八線的小縣城，房?jī)r(jià)都在3000元每平以上，一套房子全款下來(lái)至少20萬(wàn)以上，但是這種房子又有什么投資價(jià)值呢？如果是在北上廣深這些一線城市，15萬(wàn)連個(gè)廁所都買不到，所以很快就放棄了。在一次聚會(huì)中，朋友無(wú)疑透露了自己的“副業(yè)”——日本房東。這個(gè)做法在我當(dāng)時(shí)的生活工作圈子里其實(shí)挺大膽的，但也正是這次機(jī)緣巧合，給我的投資之路打開了一扇大門。很快，我就聯(lián)系到了日本房產(chǎn)中介。和中介溝通了這次買房的需求：位置要在中心區(qū)域，離車站近，回報(bào)率要高。其實(shí)，要全部滿足以上三點(diǎn)需求還挺困難的，最終在位置上做了些讓步。針對(duì)我的需求，中介推薦了三套房產(chǎn)。第一套，在東京都三鷹市下連雀的一個(gè)公寓，乘坐地鐵到新宿站僅20分鐘，面積18平米左右，建筑年代較新，采光很不錯(cuò)。當(dāng)時(shí)這個(gè)公寓被一家事務(wù)所租用，往年回報(bào)率在8.1%左右，也就是一年租金收益5萬(wàn)塊。缺點(diǎn)是，如果事務(wù)所退租后，租金收益會(huì)稍微下降。第二套房在中冶區(qū)，面積16平方米左右。公寓距離中冶站步行僅三分鐘，管理良好，生活十分便利，到東京的核心區(qū)域都很近。缺點(diǎn)是這個(gè)公寓不是1981年的新抗震標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)成本會(huì)比較高。第三套房在橫濱市港北區(qū)，距離最近的地鐵站僅三分鐘，面積是25平左右，2019年屋內(nèi)重新進(jìn)行過(guò)裝修，附近臨近商業(yè)地域，生活非常的便利，距離日本第一私立大學(xué)慶應(yīng)義塾大學(xué)僅四分鐘，租房的需求很大。但這個(gè)房子只有窗戶采光，沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)。綜合考慮下，最終還是選擇了中野區(qū)小公寓。一方面是因?yàn)橄胍I靠近山手線附近的房子；另一方面，這個(gè)公寓的房客簽了長(zhǎng)租，租約穩(wěn)定，每個(gè)月房租為72930日元（約3559人民幣）?？赡苡腥藭?huì)覺(jué)得16平是不是太小了？和國(guó)內(nèi)不同的是，日本房子的的面積是實(shí)際使用面積，在東京單身公寓16平是很正常，房子麻雀雖小，但是五臟俱全，廁所浴室樣樣不少。這套公寓售價(jià)790萬(wàn)日元，首付30%，加上登錄稅、不動(dòng)產(chǎn)取得稅、印花稅、中介費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)等各類稅費(fèi)，總共花了差不多15萬(wàn)人民幣。房子過(guò)戶之后，大概8個(gè)月的時(shí)間，我收到了日本小公寓的房租，6個(gè)月一共43.7萬(wàn)日元。很多人不相信，15萬(wàn)人民幣，竟然能在日本買套房成為房東，說(shuō)這也太不可思議了，但實(shí)際情況是可以實(shí)現(xiàn)的，海外置業(yè)也沒(méi)有你想象的那么貴，只是確實(shí)有些繁瑣。發(fā)布于 2022-11-02 19:54?贊同 4??2 條評(píng)論?分享?收藏?喜歡收起??